Экспертные услуги

Современные строительные проекты, независимо от источника финансирования, всё чаще сталкиваются с проблемами срыва сроков и перерасхода бюджета. Даже при наличии утверждённой проектной документации и смет, на практике заказчики регулярно фиксируют отступления от изначальных расчётов. Это ведёт к росту стоимости, затягиванию сроков и снижению общей эффективности инвестиций. В таких условиях экспертиза сметной документации становится ключевым инструментом контроля и управления.

Наша компания специализируется на проведении независимой проверки смет с целью оценки их достоверности, обоснованности сроков и финансовой структуры проекта. Мы не занимаемся разработкой смет, а сосредоточены исключительно на экспертной оценке уже составленных документов — именно это позволяет нам сохранять объективность, не быть вовлечёнными в интересы подрядчиков и предоставлять заказчику независимую профессиональную позицию.

Одним из ключевых факторов, влияющих на сметную стоимость строительства или ремонта, являются сроки выполнения работ. Снижение продолжительности строительного цикла автоматически уменьшает накладные расходы, логистические затраты, стоимость содержания площадки и прочие издержки, напрямую связанные со временем. Напротив, необоснованное увеличение сроков — частая причина удорожания проекта, и эти моменты в большинстве случаев можно выявить уже на этапе сметной экспертизы.

Цель нашей работы — установить, насколько корректно в сметной документации отражены:

• объективные сроки выполнения работ в привязке к стоимостным параметрам;
• реалистичность применённых нормативов и расценок по отношению к техническим условиям проекта;
• достоверность объемов и технологической последовательности работ, влияющих на график и стоимость;
• обоснованность расчётов по накладным расходам с учётом длительности этапов строительства;
• соответствие сметы фактической логике реализации проекта — от подготовительных мероприятий до ввода объекта в эксплуатацию.

Мы работаем с проектами разного масштаба и назначения: капитальный ремонт, реконструкция, перепланировка, модернизация объектов, реализуемых как за счёт бюджетных средств, так и на средства частных инвесторов. Независимо от источника финансирования, подход остаётся одинаково строгим: глубокий анализ сметы на соответствие нормативам, проекту, техническому заданию и фактической логике производства работ.

В отличие от подрядных организаций и разработчиков смет, мы не заинтересованы в увеличении стоимости — напротив, наша задача состоит в том, чтобы выявить скрытые резервы, устранить необоснованные завышения и подтвердить реальную финансовую модель проекта. Экспертиза позволяет исключить неэффективные расходы ещё до подписания договора или начала работ, либо — обосновать необходимость пересмотра условий уже в процессе реализации.

Почему нам доверяют:

• Узкая специализация: мы занимаемся только экспертизой смет, без отвлечения на сопутствующие услуги, что обеспечивает высокий уровень профессиональной глубины;
• Опыт и системный подход: за плечами специалистов — сотни проверенных объектов, от типовых ремонтов до сложных проектов реконструкции с фазированным вводом;
• Финансовая точность: наши заключения помогают заказчикам экономить от 5 до 20% от исходной стоимости за счёт устранения дублирующих и завышенных позиций;
• Работа с любыми типами проектов: от частных объектов до государственных контрактов, где особенно важна обоснованность сметной стоимости;
• Формирование аналитической базы: по итогам экспертизы заказчик получает не просто заключение, а полный разбор смет с пояснениями, таблицами и рекомендациями.

Мы уверены: сметная экспертиза — это не просто проверка документа, а важнейший инструмент в управлении строительными рисками. Грамотно и своевременно проведённая проверка позволяет контролировать бюджет, соблюдать сроки, аргументировать позицию в переговорах и принимать финансово взвешенные решения.

Обратитесь к нам — и вы получите не только заключение, но и надёжного профессионального партнёра в вопросах сметного анализа.